MATTHIAS FÜRHOLZER
Planungen & Beratungen
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Bereits in jungen Jahren entwickelte ich eine Leidenschaft für Architektur sowie Interesse an der Wirtschaftlichkeit von Immobilien.
Mein Gespür und meine fachspezifischen Kenntnisse des Marktes brachte ich bereits bei zahlreichen Immobilienentwicklungen mit ein. Leidenschaft für jedes einzelne Projekt und wirkliches Interesse für den Ort sind mein Antrieb. Ich sehe in der Schaffung von Gebäuden eine gesellschaftliche Verantwortung. Ob Bestand oder Neubau, mein Ziel ist immer, dass die Gebäude im engen Austausch mit ihren Eigentümern und direkten Umfeld stehen, dass sie langfristig geschätzt und geliebt werden, und damit zu einer nachhaltigen Entwicklung der Umgebung beitragen.
Wir bauen einfach
Wir bauen alles - fast alles
Wir arbeiten digital, zusammen im Team und transparent
Wir erbringen neben den Leistungsphasen 1-8 (HOAI) auch Machbarkeitsstudien, Projektentwicklingen, Sanierungskonzepte verbunden mit Rentabilitätsberechnungen / Renditeberechnungen unter Berücksichtigung von Abschreibungen und Förderungen.
"Der Bauende soll nicht herumtasten und versuchen. Was stehenbleiben soll, muss recht stehen und wo nicht für die Ewigkeit doch für geraume Zeit genügen. Man mag doch immer Fehler begehen, bauen darf man keine."
PROJEKTE
SANIERUNG / AUFSTOCKUNG Bungalow
planung: 2023-2024
ausführung 2024-2025
leistungsphasen 1 - 6
€: > 500 k €
Altbestand 50er Jahre Bungalow mit Anbau und Aufstockung erweitert / saniert. Teilung in 2 Wohneinheiten. Sanierungskonzept - KFW Förderungen für 2 Wohneinheiten
PROJEKTENTWICKLUNG
planung: 2023
ausführung: 2025
leistungsphasen hoai: 1 - 3
€: > 1 Mio €
Projektenwicklung inkl. Rentabilitätsberechnungen / Renditeberechnungen für 8 Wohneinheiten im "Tiny House Style" als ein generationenübergreifendes Wohnkonzept "Wenn jung und alt sich trifft".
SANIERUNG EINFAMILIENHAUS MIT ANBAU
planung: 2024
ausführung: 2025
leistungsphasen 1 - 4
Die Bauherren kauften ein sehr kompaktes "Siedlerhaus" welches saniert werden soll und im Erdgeschoss durch einen großzügigen und modernen Anbau erweitert wird.
Ziel war es, Räumlichkeiten zu schaffen, um mit der ganzen Familie und den Freunden feiern zu können und gemeinsam Zeit zu verbringen.
Das traumhaft gelegene Grundstück, mit direktem Zugang zu einem Fluss, und altem Baumbestand, macht dieses Projekt sehr besonders, da diese Art Wohnraum zu schaffen sehr nachhaltig ist und dem Gebäude einen 2ter Frühling ermöglicht.
DENKMAL
planung: 2024
ausführung: 2024-2025
leistungsphasen hoai: 1 - 4
Das Einzeldenkmal wird durch eine weitere Wohneinheit im 4. OG / DS erweitert um innerstädtisch Wohnraum zu schaffen.
NEUBAU EINFAMILIENHAUS
planung: 2024
ausführung: 2025
leistungsphasen 1 - 4
€: > 500 k €
Die Bauherren wünschten sich ein Holzhaus. Umgesetzt wurde die Planung unter Berücksichtigung der Bauherrenwünsche und des vorgegebenen Budget.
100% digital - da die Bauherren nicht "im Lande" waren.
Diese Art der Zusammenarbeit ermöglicht, dass die Bauherren "live und in Farbe", in der gesamten Planungsphase eingebunden waren - als säßen sie als Kollege/in bei uns im Büro. So können Vorstellungen am effizientesten umgesetzt werden. Dies ermöglicht eine hohe Flexibilität ohne ortsgebunden zu sein.
NEUBAU HANDWERKSBETRIEB
planung: 2018 - 2019
ausführung: 2019-2021
stahlbau / sandwichpaneele
fertigungshalle inkl. büro und sozialräume
leistungsphasen hoai: 1 - 4
€: > 1 Mio€
NEUBAU PRAXIS mit WERKSTATT
planung: 2024
ausführung: 2025
leistungsphasen 1 - 4
Die Bauherrin benötigt für die Ausübung Ihrer Tätigkeit neue Praxisräume. Neben Empfang, sanitären Anlagen, einem Sterilisationsraum, befinden sich Räumlichkeiten für Patientenbehandlungen im Gebäude.
Östlich der Praxis befindet sich die Werkstatt des Bauherren, in welcher sich auch der gemeinschaftliche Technikraum befindet
SANIERUNG HOFSTELLE
Das erste 4 Generationen Haus
planung: 2018-2019
ausführung: 2019-2021
leistungsphasen 1-5
Als Vorbild für nachhaltige Planung im innerstädtischen Bereich:
Teilnahme am Wettbewerb
"Zeitgemäßes Bauen 2024 - Landkreis Dillingen"
MACHBARKEITSSTUDIE - GRUNDSTÜCKSERWERB MÜNCHEN - AM PASINGER STADTPARK
bauherr privat
planung 2020
ausführung: in bearbeitung
leistungsphasen hoai 1 - 3
NEUBAU EINFAMILIENHAUS
bauherr privat
planung 2020
ausführung 2021
leistungsphasen hoai 1 - 4
holzständerbauweise
€ > 500 k
ERSATZNEUBAU - LANDWIRTSCHAFTLICHES ANWESEN - HOFSTELLE
planung: 2021 - 2022
ausführung: in bearbeitung
leistungsphasen hoai: 1 - 4
grundstück: 40.000 m²
massivbau
€: > 500 k
NEUBAU DOPPELHAUS IN NAHE AM STADTKERN
planung: 2021 - 2023
ausführung: in bearbeitung
leistungsphasen hoai: 1 - 4
massivbau
€: > 1 Mio €
DACHGESCHOSSAUSBAU BESTANDSGEBÄUDE
planung 2017
ausführung 2018
leistungsphasen 1 - 4
€: < 250 k €
NEUBAU WOHNHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN
planung 2021 - 2022
ausführung; in bearbeitung
leistungsphasen 1 - 4
massivbau
€: > 750 k €
ANBAU SCHREINEREI
planung: 2022
ausführung: in bearbeitung
leistungsphasen: 1 - 4
holzständerbauweise
lagerhalle
€ < 250 k
NEUBAU INDUSTRIEHALLE
planung: 2020
ausführung: 2020 - 2021
leistungsphasen: 1 - 4
stahlbau / sandwichpaneele
kfz- werkstatt / lackiererei
€: > 1 Mio €
ZUKÜNFTIGE PROJEKTE
AM FUSSE DER DONAU
WENN DIE NAHT PLATZT
AUS ZWEI MACH EINS
Sommer 2024
In bester städtischer Lage befindet sich dieses traumhafte Grundstück. Beeinflusst durch den HQ100 (Hochwasser) muss in Rücksprache mit dem Wasserwirtschaftsamt „Hochwasser – angepasst“ gebaut werden. Hier gäbe es grundsätzlich mehrere Möglichkeiten, jedoch kristallisierte sich schnell eine favorisierte Variante, aus wirtschaftlichen und technischen Gründen, heraus.
februar 2023
bereits vor wenigen jahren plante ich den neubau eines handwerksbetriebs auf einer grundfläche von 836m². aufgrund steigender personalzahlen und erweiterung des maschinenparks
– platzt die halle aus allen nähten –
um das personal vor den lauten maschinen zu schützen, sollen die werkbänke in den anbau „outgesourced“ werden.
der anbau soll auf einer bruttogeschossfläche von 870m² realisiert werden.
September 2024
auf zwei grundstücken im aktuellen industriegebiet dillingen/hausen wollen zwei handwerksbetriebe einen gemeinsamen bau verwirklichen. dieser erstreckt sich über eine grundfläche von ca. 1500m² auf einer gesamtgrundstücksfläche von ca. 2700m². hintergrund für den gemeinschaftlichen bau ist die vermeidung/umgehung von abstandsflächen der gebäude zueinander – weswegen beide grundstücke optimaler bebaut werden können.
AUSGESTALLT
Wenn aus Stadel - Wohnen wird
3 MAL NEU
Wohnraum schaffen
KEIN AUSSCHANK MEHR Die Küche hat geschlossen
Herbst 2024
Nicht jeder sollte auf der Günen Wiese bauen!
Ganz im Sinne einer Innerstädtischen Nachverdichtung plane und baue ich, zusammen mit meinen Bauherren, einen alten Stadel zu einer schönen Loftwohnung um. In dieser, über dem landwirtschaftlichen Stadel gelegenen Wohneinheit, soll Platz für eine ganze Familie geschaffen werden - inkl. Dachterrasse.
Winter 2024
Die Herausforderung der kommenden Jahrzehnte wird es sein, bestehende Gebäude "auf Stand der Technik" zu bringen, denn unsere "Grünen Wiesen" sind begrenzt und unsere Stadt- und Dorf-Kerne müssen nachhaltig verdichtet und wiederbelebt werden. Dieses Einfamilienhaus (60er Jahre Zweistock) kann zu einem energetisch effizienten und wirtschaftlich hoch profitablen 3-Parteien-Haus umgebaut werden. Ein Sanierungskonzept mit Rentabilitätsberechungen wurde von mir erstellt.
2024 - 2025
Bereits zum 3ten Mal betreue ich Eigentümer gewerblich genutzter Immobilien in der Umwidmung der Gebäude in Wohnraum.
Früher als Gastronomie - soll zukünftig Wohnen ermöglicht werden. Die benötigten Nutzungsänderungen wurden / werden erstellt unter Berücksichtigung der Vorgaben und Vorstellungen der Eigentümer.
LEISTUNGEN
Bestand - Anbau - Ausbau - Umbau - Aufstockung - Neubau
- Entwürfe
- Nutzungsänderungen
- Bauanträge
- Projektentwicklung
- Projektmanagement
- Bauberatungen
- Vergabe
- Visualisierungen / Architekturanimationen
- Machbarkeitsstudien / Rentabilität
KONTAKT
Gabelsbergerstraße 6 - 89407 Dillingen
+49 (0) 160 148 70 56
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Matthias Fürholzer Planungen & Beratungen
Hupaldingerstraße 2
89407 Dillingen
Vertreten durch:
Matthias Fürholzer
Gabelsbergerstraße 6
89407 Dillingen a.d. Donau
KONTAKT
E-Mail: m.fuerholzer@ingenieurbuero-fuerholzer.de
IDentifikationsnummer
Identifikationsnummer gemäß §27 a
109/218/80532
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV
Matthias Fürholzer
Gabelsbergerstraße 6
89407 Dillingen a.d. Donau
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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